Ihr Immobilientraum in Wien — wir machen ihn wahr
Professionelle Beratung, persönliche Betreuung und jahrelange Marktkenntnis: Wohntraum Immobilien begleitet Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.
Was wir für Sie tun
Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe — wir begleiten Sie mit Expertise und Engagement durch jeden Schritt.
Immobilienverkauf
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen? Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, präsentieren Ihr Objekt professionell und führen Verhandlungen sicher zu Ihrem Vorteil.
Vermietung
Ob Erstbezug oder Wiedervermietung: Wir finden solvente, zuverlässige Mieter für Ihr Objekt — schnell, diskret und rechtssicher. Volle Betreuung von der Inseration bis zur Übergabe.
Immobilienbewertung
Was ist Ihre Immobilie wirklich wert? Unsere fundierte Marktanalyse liefert Ihnen eine realistische und belastbare Einschätzung — die Basis für jede kluge Entscheidung.
Anlageberatung
Immobilien als Kapitalanlage — aber welche? Wir analysieren den Wiener Markt für Sie, identifizieren lukrative Objekte und beraten Sie umfassend zu Rendite, Risiko und Finanzierung.
Vertrauen, das auf Erfahrung wächst
Wohntraum Immobilien steht für mehr als nur Kauf und Verkauf. Wir verstehen, dass Immobilien Lebensräume sind — und dass jede Entscheidung, die Sie treffen, von Bedeutung ist. Unser Team in Wien begleitet Sie mit ehrlicher Beratung, tiefem Marktwissen und einem persönlichen Engagement, das weit über den Abschluss hinausgeht. Wir hören zu, denken mit und handeln in Ihrem Interesse — denn Ihr Vertrauen ist unser wertvollstes Gut.
Was unsere Kunden sagen
Ich habe meine Wohnung über Wohntraum Immobilien verkauft und war von Anfang an begeistert. Die Beratung war ehrlich, die Vermarktung professionell und der erzielte Preis hat meine Erwartungen übertroffen. Absolute Weiterempfehlung!
Martina K.
Verkäuferin, Wien 13
Wir haben lange nach dem richtigen Zuhause gesucht. Das Team von Wohntraum hat uns geduldig begleitet, nie unter Druck gesetzt und uns schließlich genau das gefunden, was wir uns erträumt haben. Danke für den großartigen Service!
Thomas & Julia R.
Käufer, Wien 19
Als Kapitalanleger schätze ich fundierte Beratung. Wohntraum Immobilien hat mir eine Rendite-Immobilie präsentiert, die perfekt zu meiner Strategie passt. Kompetent, diskret und äußerst professionell.
Ing. Peter S.
Anleger, Wien 1
Häufige Fragen — ehrliche Antworten
Rund um Kauf, Verkauf und Vermietung: Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen unserer Kunden.
Unsere Provision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und wird transparent mit Ihnen besprochen — noch bevor wir loslegen. Für Verkäufer gilt in der Regel eine marktübliche Maklerprovision; für Käufer gilt seit der Maklergesetzreform das Bestellerprinzip. Wir informieren Sie im Erstgespräch vollständig und kostenlos.
Die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Preis und Objektzustand ab. In Wien erzielen gut positionierte Objekte oft innerhalb von 4–12 Wochen einen Käufer. Dank unseres breiten Netzwerks und gezielter Vermarktung verkürzen wir diese Zeit regelmäßig erheblich.
Wir führen eine professionelle Marktpreisanalyse durch, die Lage, Ausstattung, Baujahr, Wohnfläche und aktuelle Vergleichsobjekte berücksichtigt. Auf dieser Basis erhalten Sie eine realistische Einschätzung — ohne übertriebene Lockpreise, die später nach unten korrigiert werden müssen.
Ja, das ist möglich. Wir beraten Sie zu den rechtlichen Rahmenbedingungen (z. B. Kündigungsschutz, Weitergabe des Mietverhältnisses) und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine Strategie, die sowohl Ihre Interessen als auch die gesetzlichen Vorgaben berücksichtigt.
Typischerweise benötigen Sie: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Nutzwertgutachten (bei Wohnungseigentum) sowie aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen und klären offene Punkte für Sie ab.
Ja, die Anlageberatung ist eine unserer Kernleistungen. Wir analysieren gemeinsam mit Ihnen Renditeerwartungen, Standortqualität und Marktentwicklungen in Wien — damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen, die langfristig Früchte trägt.
Lassen Sie uns sprechen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns — persönlich, telefonisch oder per E-Mail.